赶超万科冲击3000亿 恒大继续开启并购模式

evilatman

　　赶超万科冲击3000亿 恒大继续开启并购模式

　　深陷股权之争的万科正在失去行业规模第一的宝座。8月31日，克而瑞发布的2016年1~8月权益销售榜单显示，中国恒大今年前8月累计的权益销售金额已达2237.5亿元，领先万科528亿元，成为国内房地产行业销售规模排名第一的房企。

　　“我们7月底已经将今年的销售目标提升至3000亿元，公司对实现这个目标有绝对的信心”，在8月30日举行的中期业绩会上，恒大集团总裁夏海钧表示，今年年底恒大有望成为中国首家销售规模达3000亿元的房企，面对一二线城市的政策调控压力，恒大的信心从何而来？

　　业绩已超万科

　　尽管由于与全国政协常委会议的时间冲突，恒大董事局主席许家印破例没有出席恒大中期业绩会，但恒大的这场业绩会仍然受到中港两地媒体的高度关注。其中一个关键原因在于恒大今年上半年再次实现了销售规模突破，超越龙头老大万科已经既成事实。

　　恒大公布的业绩报表显示，今年上半年恒大集团物业累计实现合约销售面积达1661万平方米，对应合约销售金额1417.8亿元，同比分别增长了45.9%和62.8%，创下了恒大历史半年销售业绩新高。除此之外，多项核心经营指标在庞大基数的基础上也获得了大幅增长，营业额、房地产核心业务利润分别达到875亿和104.9亿元，同比分别增62.8%、12.6%和19.1%。

　　“今年以来，恒大单月销售超200亿元已成常态，在最近的两个月连续突破300亿元、400亿元大关，其中7月30日、31日恒大多盘齐开，首日即销售超80亿元，体现了公司大规模快速开发的强大执行力。”在业绩会上，恒大集团总裁夏海钧认为，恒大目前已经具备项目拿地后4~6个月即开盘的快速周转能力。

　　值得一提的是，在恒大上半年1417.8亿元的合约销售额中，来自一二线城市项目销售的贡献非常明显。其中来自于一线城市项目的贡献占比已经达到7.5%，达到106亿元，二线城市项目销售占比56.5%，金额达801.6亿元，体现出恒大近年来逐渐回归一二线城市布局的战略初见成效。

　　“恒大现在已经是一家聚焦一二线核心重点城市发展的房地产商，我们在一线城市和二线城市已经有大量的土地储备，一二线城市土地投资额的累计占比已经达到73%，恒大业绩的快速增长证明了集团近两年回归一、二线城市布局战略的正确性。”夏海钧表示。

　　良好的业绩帮助恒大在今年上半年实现了营业收入的稳步增长。报表数据显示，截至6月30日，恒大集团营业收入已由2015年同期的777.4亿元上升了12.6%至875亿元，实现毛利247.7亿元，也较2015年同期增长了12.2%。

　　公开数据显示，今年上半年万科实现的销售收入为1900.9亿元，但受到股权之争的影响，今年7和8月的万科销售增速在明显放缓，相比之下恒大的单月销售规模却接连突破历史纪录。根据克而瑞发布的2016年1~8月权益销售榜单显示，中国恒大今年前8月累计的权益销售金额已达2237.5亿元，领先万科528亿元，成为国内房地产行业销售规模排名第一的房企。