绿城融创终分手 宋卫平将重回绿城掌权

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　　罗韬

　　绿城中国(03900.HK，下称“绿城”)和融创中国(01918.HK，下称“融创”)的合作在宋卫平的回归下，宣告结束。

　　记者从多个信源获悉，融创与绿城在12月18日的傍晚签署协议，终止今年5月22日签署的收购协议。也就是说，这个持续半年多的话题可能会告一段落，宋卫平重回绿城掌权。

　　知情人士向记者透露，双方此次谈判非常艰苦，细节调整争议很多，每一个问题都是双方不断谈判的点。

　　截至记者发稿前，绿城和融创并未对此消息进行官方证实。

　　今年12月1日，融创曾发布公告称，收购绿城的交易并未接到港交所关于全面收购的裁定，但公司正在考虑对交易作出调整，包括终止收购，或者就收购标的修改相关条款，如果涉及修改相关收购条款，公司将与另一方合伙进行。

　　多位业内人士曾向《第一财经日报》记者表示，这是融创可能选择退出的标志。

　　绿城中国执行董事曹舟南曾于12月4日下午在绿城内部办公平台上发布了一封针对全体员工的内部信，信中曾表示：对于每一个进入绿城售楼部的客户，我们始终不认同在背后用“杀客”这个词来“对付”他们，“狼性”文化不适合用在客户服务上。

　　业内均认为这是曹舟南针对融创的一些观点，就在当时，曹已经有暗示宋的回归指日可待。

　　关系到宋卫平回归融创的态度已经明确，而还有一个问题就是资金。

　　曾有传言东方资产已经愿意给宋卫平出资30亿，宋卫平夫妇筹集剩余20亿。这30个亿的抵押物，是卖给孙宏斌的24.313%股份，加上宋卫平手中剩下的10.473%股份。

　　可以看出，宋卫平的筹资方式还是很多的，有媒体曾爆料，宋卫平一直为筹集资金不断游走。

　　而宋卫平的回归，还取决于香港证监会[微博]的看法。

　　一位香港投行人士告诉记者，在香港的习惯里面，如果宋反悔不愿意被收购，一般是支持宋的，而不是支持孙宏斌。

　　“虽然孙宏斌已经开始付款，但是若宋反悔，在收购问题上是允许的。”上述投行人士告诉记者，“因此，要是宋能够筹集好资金，那绿城还是要回到他的手上。”

　　这场商战的背后，是两者产品的损伤。亿翰智库就在2014年1~11月中国典型房企销售业绩榜单中提到，绿城11月销售业绩环比10月下降43%；融创11月销售业绩则较10月环比下降20%，而11月也正是两者开始正式分裂的时期。

　　但是值得一提的是，就在这个“商战”不断发酵的情况下，绿城的现任管理团队还是非常“卖力地干活”，整体销售业绩在孙宏斌的团队进入后还是得到了非常好的提高。

　　“之前融创绿城的很多管理团队都调去绿城进行营销工作，孙宏斌还是付出了非常大的努力的。”一位上海业内人士曾告诉《第一财经日报》记者，“目前融创绿城的营销团队总都是之前项目上的，他们很快地升职也有部分原因是之前的管理团队都去了绿城。”

　　无论如何，这个“商战”即将落下帷幕。

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宋卫平将重回绿城掌权