安徽蚌埠松绑二套房公积金贷款

失魂雨

    每日经济新闻记者 查道坤 发自南京

　　继安徽铜陵、六安、宣城、芜湖和淮北对公积金政策进行调整之后，7月4日，安徽蚌埠市宣称，对公积金相关政策进行调整，成为安徽第六个调整公积金贷款政策的城市。

　　根据蚌埠市公积金新政规定，购房职工及其所在单位在该市按时连续缴存住房公积金3个月以上的（含3个月），符合条件可申请住房公积金贷款。夫妻双方均缴存住房公积金的，公积金贷款最高额度由原先的30万提高至40万元；职工一方（含单身）缴存住房公积金的，贷款最高额度由之前的20万元上调为30万元。

　　除了贷款额上限提高之外，此次蚌埠市公积金新政对二套房贷款也松绑，这也是此次蚌埠新政的最大亮点。新政规定，蚌埠职工家庭首套住房公积金贷款还清后的次月，即可再次申请住房公积金贷款。二套房公积金贷款最高额度，恢复与首套住房公积金贷款最高额度相同。

　　值得注意的是，去年的老政策中，蚌埠曾规定凡首次申请使用公积金的贷款（包括组合贷款），申请人夫妻双方及房屋产权共有人提取公积金不得超过账户余额的50%；第二套房的贷款，申请人夫妻双方及房屋产权共有人均不得提取账户余额。

　　在此次的新政中，没有区分首次和第二套住房，表述为购买自住住房的，每次提取不得超过账户余额的50%，即提取方面也取消了对二套房的限制。

　　需要说明的是，去年4月27日，蚌埠公积金政策调整中曾停止受理购买单套面积144平方米以上住宅的职工家庭公积金贷款。而在此次新政中，没有明确停止受理购买单套面积144平方米以上住宅的职工家庭公积金贷款的条款，这意味着蚌埠市民可用公积金贷款购买大面积住房。

　　房地产行业专家张建初对《每日经济新闻》记者说，“铜陵救市比较顺利，并且未被叫停，那么其他城市会采取跟随步伐，而这一切的背后则是安徽除合肥之外的城市，所面临的楼市库存压顶的局面。”