经济适用房总空置率达到23.3% 未发挥保障作用

失魂雨

　　昨日，西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心正式发布了《城镇家庭住房空置率及住房市场发展趋势2014》报告。在过去近五年的时间中，该中心组织上千名本科、硕士与博士生通过三阶层分层随机抽样的方式于2011年与2013年两次对于我国除新疆、西藏及港澳台外的29个省、市、自治区的近4万户家庭进行了样本调查。此次发布的数据即来自于上述调查。
　　据报告数据显示，目前我国城镇人口中有近90%拥有住房，农村地区这一数值则高达96%。这一数据不但高于西方发达国家，也高于其他发展中国家。但同时，报告指出我国近1/4的自有住房处于空置状态。有4.2万亿的银行房贷沉淀于这些空置住房，降低了金融市场的效率。
　　实际上，目前我国住房存量远高于住房需求量，62%的存量住房已经满足全国的住房需求。就该研究中心的数据，未来五年我国的城镇化速度将放缓，新增人口对于房屋的需求仍然小于未来五年的住房供给。
　　此外，该报告指出，目前我国为保障低收入人群而建造的经济适用房大部分错配于高收入人群，且经济适用房亦有空置情况。数据显示，我国经济适用房的总空置率达到了23.3%，没有充分发挥其保障作用。 南都记者 娜迪娅
　　数据来源：西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心《城镇住房空置率及住房市场发展趋势》报告。