学者驳楼市“黄金期”和“崩盘论”：分化是走势

失魂雨

　　京华时报讯（记者张然）近期，楼市还有十年黄金期、楼市马上要崩盘的说法针锋相对。昨天，国家资讯中心首席经济师、研究员范剑平在国务院新闻办公室召开的吹风会上表示，一刀切地分析楼市是不理性不专业的，未来中国房地产走势最大特点是分化。

　　范剑平以英国举例称，2000年伦敦的房价很高，曼彻斯特等地比较合理。但10年后，伦敦的房价还在涨，而曼彻斯特房价下跌。这是因为曼彻斯特以制造业为主，很多工厂搬到了国外。

　　范剑平说，当一个城市不再创造大量就业机会，不能吸引人们到来的时候房价就不涨了。范剑平认为，中国房地产未来走势可用两个字概括：分化。产业发展慢、当地没有就业机会、劳动力流出的地区，房价下行压力较大；源源不断创造就业机会、劳动力流入明显的地区，房价下跌可能性不大。