李嘉诚儿子抛72亿北京物业 父子1年套现近200亿

失魂雨

南都讯记者康殷　据香港媒体报道，李嘉诚之子李泽楷旗下盈大地产，近日以72 .01亿港元出售北京盈科中心予泰国华侨吴继泰的基汇资本。经此交易后，盈大在内地已再无重要资产。自此，从去年8月到现在，李嘉诚两父子在内地的出售物业行动，在短短一年内，累计已经接近200亿港元。

　　泰缅华侨吴继泰接货

　　近年李嘉诚父子先后在内地出售贵重物业。这次盈大出售北京盈科中心之后，除了会保留物业的冠名权及招牌外，在内地基本上已无甚业务。有关交易可望于8月28日前后完成，盈大估计，可据此获税前盈利26.46亿元。

　　但盈大重申，仍然会在内地物色商机，并且会运用套现所得资金，继续现有位于日本、泰国及印度尼西亚的项目发展，以及偿还15亿元的港元贷款，甚至向母公司赎回将于5月9日到期的24 .2亿元可换股票据。若交易未能够完成，其须向基汇资本支付终止费7.76亿元。

　　今次向盈大购入北京盈科中心的基汇资本，为泰缅华侨吴继泰昆仲成立的专门投资地产的私募基金公司，前后在亚太不同地区，参与总值逾500亿元的投资。吴氏家族更在香港持有上市公司建生国际。

　　已售超百亿地产物业

　　根据公开报道，去年8月29日晚间，李嘉诚旗下和记黄埔、长江实业双双发布公告，将各自下属公司分别持有的广州西城都荟广场各50%股权出手，买家均为离岸公司G CREFAcquisitions 22 Lim -ited，两项交易按计划应于去年11月29日同日完成，总交易金额为32.68亿港元(约合人民币25.78亿)。

　　之后，和记黄埔在公告中披露，去年10月1 8日，该公司的间接全资附属公司H PLPI及长实的间接全资附属公司E SL作为卖方，与3家作为买方的独立第三方签订了买卖协议。据此，和记黄埔及长实将以合共11.55亿美元约合89.56亿港元的代价出售其在上海(楼盘)的商业发展物业项目，折合人民币约为71.6亿元。

　　今年1月初，有媒体报道称，长江实业旗下的新加坡A R A资产管理公司(以下简称A R A )，正在出售其在南京拥有的唯一物业—南京新街口最繁华地段的国际金融中心大厦。不过，长江实业集团2月12日发函回应媒体称，南京国际金融中心是A R A A ssetM anagem entLim ited管理的亚腾亚洲基金旗下其中一个物业，长江集团并无投资在该基金。因此，此次出售有关物业并不涉及长江集团、李嘉诚基金会或李嘉诚先生本人。