郑州回应楼市“解禁”：正关注政策和他地做法

失魂雨

在全国房产销量惨淡的背景下，郑州楼市上半年表现不错。
　　南宁、呼和浩特、济南等城市纷纷解禁房产“限购”。而关于“郑州限购解禁就在‘下半年"的段子也在房企老板的朋友圈间疯转。
　　郑州会取消限购吗？昨天，大河报记者就此求证郑州市有关政府部门，得到了肯定的消息。但是，郑州房地产形势好于全国，并不着急取消限购，现正在密切关注国家政策变化和其他城市做法。
　　直击郑州已经做好“解禁打算”
　　传言，比预想的要快一些。郑州市房地产主管部门一位处长的微信朋友圈里，已经有不少房企朋友转的段子：郑州限购解禁就在“下半年”。
　　昨天下午，该处长告诉大河报记者，济南放松限购后，郑州市也有压力了。但是郑州楼市的情况要好一些，所以对于“解禁限购”这个娃儿，“准备顺生，而不是剖腹产”。
　　市政府有关负责人也表示，上半年楼市基本保持健康平稳，工作重点已由以稳控房价为重点，转移到以稳定市场为重点。
　　据这位负责人介绍，郑州已做好“解禁打算”。具体说来，郑州将以国家一系列房地产市场宏观调控政策为指导，密切关注国家政策变化和其他城市做法，按照“增加市场有效需求、提高居民支付能力、缓解企业资金压力、稳定市场发展预期”的原则，根据郑州市房地产市场实际，做好稳定郑州市房地产市场的政策调整储备，防止房地产市场出现大的波动，保证房地产市场的健康平稳发展。
　　数据近期放松限购可能性不大
　　在全国房产销量一片惨淡的背景下，郑州上半年表现可谓极佳。来自郑州市房管局的消息显示，今年截至5月底，全市商品房销售708.95万平方米，同比增长14.18%；其中商品房住房销售593.95万平方米，同比增长11.53%，商品房市场销售情况明显好于全国（同比下降9%）。
　　价格方面，5月份郑州商品住房销售均价7938元/平方米，同比增长7.13%。前5个月郑州市商品住房销售均价虽稍有上涨，但涨幅收窄。
　　省房地产产业商会常务副会长兼秘书长赵进京说，南宁、呼和浩特、济南等城市松绑“限购”，这些城市有一个共同点，房产销量不佳。郑州楼市销售情况好于全国，近期放松限购可能性不大。这个观点也得到一位不愿具名的房地产主管部门负责人证实。
　　业内年内许多城市将告别限购链接：部分解禁限购城市
　　在售楼部，“放松限购”已经成为售楼员促销利器。在棉纺路与工人路交叉口附近一个售楼处，置业经理朱伟告诉购房者，取消限购，房价可能会涨，现在买比较合适。
　　中原地产河南公司董事、总经理冯建军说，全国执行限购令大概40多个城市，据不完全统计已有16个发文或变相取消限购令。预计这些城市年底前将取消限购。但是北上广深一线城市短期内还很难全面放开，预计等到明年。
　　上海易居房地产研究院副院长杨红旭也认为，取消限购并不能立即催热楼市，对以高端改善和投资需求为目的的重新购房者吸引力不大，仅对部分刚需客(比如外地人)有刺激作用。但从中长期来看，取消限购有利于楼市正常发展。
　　南宁：从4月25日起，广西北部湾经济区内的北海、防城港、钦州、玉林、崇左市户籍居民家庭可参照南宁市户籍居民家庭政策在南宁购房。
　　呼和浩特：6月25日发布“实施意见”，规定居民买房在办理手续时，不再对购房人的房屋套数进行查询；且允许外来人口在市区买房等。
　　济南：7月10日起取消限购，无论是否有济南户口，不管之前买过几套房，都可以随便买房。

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